Ипотечен и майчинство капитал - реален шанс за семейства да станат собственици на домовете си

1 Характеристики и условия за ипотека под капитал майчинство

Майчинство капитал - държавна програма, насочена към подпомагане на младите семейства с 2 или повече деца, родени след 2007 г.. Това е впечатляваща цел финансова подкрепа, която може да се използва по-специално и за подобряване на жилищните условия, отколкото днес и са се възползвали голям брой семейства.

Въпреки факта, че размерът на капитала майка през 2016 г. е 453 000 рубли, за да си купите апартамент за парите, дори ако те са добавени еднократни плащания суми по време на бременността, в повечето региони на Русия е невъзможно. Предлага се да спасителен Военна ипотека на - банков кредит, предоставен под гаранция новопридобития имот. Майчинство капитал може да се постави като авансово плащане за плащане - задължително изискване в спестовна банка на Русия и други банки, както и възстановяване на предишната издадена ипотека и дори начислени лихви по тях. Важен нюанс е, че за да се направи първоначална вноска от средствата, издадени от тази програма сертификат ще бъде възможно едва след като бебето, което е получено от столицата родител, на 3 години, а майка му е над отпуск по майчинство. По това време, тъй като преди това я отдалечи ипотечен кредит може да се приема веднага след удостоверението за регистрация. Поради това, в зависимост от наличността на средствата ще бъде по-добре да се вземе ипотечен до раждането, и след получаване на сертификат - веднага го изплати. Възнаграждение на Банката, отпусне кредит, изразен като процент за използването на, е от 7 до 14% годишно, в зависимост от условията на ипотеката, терминът, общата сума, а част от първоначалното плащане.

Военни Ипотечен плюс майчинство капитал даде възможност на младите семейства да си купя точно жизненото пространство те се нуждаят, тъй като тези средства ще бъдат достатъчни дори за покупка на апартамент в големия град. Това е само за украса в банка на ипотечния кредит изисква кредитополучателя на потенциален отговор изцяло своите изисквания, а именно:

• имаше стабилен доход, 2,5 - 3 пъти месечно плащане застъпването на;
• Не съм имал собствените си домове или друга собственост;
• Нямах никакви неизплатени заеми.

Потенциалните кредитополучатели трябва да са наясно, че придобиването на жилища за военни ипотека програма плюс майчинство капитал, той ще бъде издаден в частична собственост за всеки член на семейството, независимо от това, на което един е украсена договор.

2 Редът на ползване на майчинство капитал за авансово плащане за ипотечен кредит

Доста често се случва, че едно младо семейство не разполага с пари, дори и да плати първоначална такса и, съответно, на банков кредит за закупуване на жилища не могат да изготвят. Тук и да им се притече на помощ майчинство капитал. Сертификат за държавни програми като плащането на първата вноска, получена в Сбербанк на Русия, или можете да използвате оферти на други търговски банки.

Първото нещо, за да се определи избора на банкови заеми и да получи тяхното съгласие за издаване на ипотеки.

За да направите това, ще трябва да се прилага за Министерството на пенсионен фонд, който го е подписала столицата майчинство, както и да се вземат от тях декларация за остатъка от неизползваните средства, които заедно с копие от сертификата трябва да бъдат представени на кредитния комитет.

След подписването на договора, заемателят, продавача и представител на банката изпраща на нотариуса, за да подпише договор за покупко-продажба на недвижими имоти. Веднага след този договор е регистриран в регистъра на недвижимите правото на собственост. След това е регистрацията на прехвърляне на собственост на жилища и на купувача, който действа и заемополучател получава технически паспорт за апартамент и други документи, издадени на името му вече.

След това, на кредитополучателя отива в пенсионен фонд, където той пише изявление относно трансфера му се следва по силата на сертификата за пари по сметката на банката-кредитор. Това приложение, заедно с копия от всички необходими документи за жилищна собственост, той изпраща упълномощен представител. И в рамките на 10 работни дни от пари на депозит ще бъдат прехвърлени към отпускане на заем на банката.

3 Какви документи трябва да се представят на банката и на пенсионен фонд

Тъй като тази процедура включваше много пари и рисковете са твърде високи и за двете страни, пакет от документи за изплащане на първоначалната вноска за ипотечен кредит със средства на столицата родител ще бъде доста голям.

Банката ще трябва да предостави:

• паспорт и други документи, потвърждаващи самоличността на кредитополучателя;
• копие от удостоверение за майчинство капитал;
• всички документи, доказващи способността на кредитополучателя да го възстанови;
• проект за покупко-продажба на договора;
• на правото на собственост и други документи, придобити в областта на ипотечното апартамент или къща;
• удостоверение от пенсионен фонд върху баланса на неизползвани средства в сертификата;
• декларация за съгласие за преработка на новопридобитите имоти в обща собственост за всеки член на семейството.

Но тъй като контроли, дължащи се на предназначението на тази програма средства пенсионен фонд, заедно с молбата за възстановяване на сертификата за авансово плащане на кредитополучателя ще трябва да представи следните документи:

• проект за покупко-продажба на договора;
• технически или строителни документи за това;
• документи, доказващи, че военните издаде ипотека;
• техните лични данни.

След пакета от документи ще бъдат събрани, обработка на транзакции колело ще се върти по-бързо и скоро ще бъде издаден Военна ипотека, и семейството ще се премести в собствения си дом или апартамент. Вземете заем като направите дарение от собствените си средства, е възможно в миналото, например, когато е налице подготовка за бременност, и след акта за раждане на детето и регистрация веднага го изплати.

4 Какво трябва да се обърне внимание, когато правите такава сделка?

Тъй като размерът на плащанията за майчинство капитал са планирани на всеки шест месеца да уведоми пенсионен фонд за решението си да използва този сертификат, че е желателно за срок от 6 месеца преди датата на планираната сделка.

Плащането на първоначалното плащане на майката столица на ипотека е подходящ само ако общата сума. Освен това, преди регистрацията е важно да се изчисли максималната площ, върху която може да се изчисли жилища. Тъй като първото плащане не по-малко от 10% от общата цена на жилища, майчинство капитал трябва да е достатъчна за неговото изплащане.