Всичко, което трябва да знаете за реконструкция на апартаменти

Видео: Реконструкцията на апартамента, част 2

Много сгради предлагат на клиентите апартамент с безплатно планиране. Но, за съжаление, не може да си купите такива жилища не е през цялото време, като желание да имат дом на мечтите си присъства в всички. Не винаги на разположение апартамент отговаря на изискванията ни: един не е доволен от разположението на помещенията, а другият иска да разшири или да промените пространство банята или кухнята. С такова несъответствие между пода план ОТИ (т.е. реалното състояние на стаята) и желания дизайн, и хората започват да мислят за ремоделиране.

Разбира се, най-дълбоките промени в апартамента могат да се извършват само по правни причини, с всички необходими одобрения и документация. Преди всичко това се прави за целите на сигурността. Самостоятелно разсрочване на жилища представлява сериозна опасност и дори може да се наруши целостта на къщата, в която се намира апартаментът. В допълнение, за да се избегнат санкции (наред с други неща, по-значителни) за незаконна промяна на помещения за различни документи и разрешения все още трябва да се изпълнява. Така че, помислете за това, което трябва да знаете за ремоделиране на апартамента.

Какви са видовете промени

Експертите разграничават четири вида ремонт и реконструкция. Най-просто - козметични. То може да включва подмяна довършителни тавани, подове, стени, външна дограма части, без да променя цвета и модела. За да извършват дребни ремонти, не изискват никакви документи и одобрения. Също така, не се нуждаят от проекта и разрешителни за подмяна на техническо оборудване, монтаж на вградени мебели.

Видео: Какво да направите, ако искате да се промени в апартамента?

Среден ремонт включва монтаж или демонтаж допълнително техническо оборудване като същевременно се поддържа хигиената и вертикални тръби за топла и студена вода, или запечатване на устройството за отваряне на вратата, демонтаж на старите носещи дялове и инсталиране на нови. За да осъществи това изисква съгласието на местните власти, които се занимават с тези въпроси.

Основен ремонт е реконструкция и преустройство на помещенията, извършване на задълбочен труд, който засяга носещи стени, тавани и подове. Възстановяване на този вид изисква задължително разрешително упълномощен надзорни институции.

Видео: Монтаж на таван участък - че е важно да бъдат наясно, когато инсталирате и експлоатация

Има такова нещо като забранено ремонт. Силно вертикални тръби отрече трансфер на студена и топла вода, отопление, газ и канализация, монтаж настилки отоплява с радиатори общи електрически дома миграция остъклени балкони, демонтаж mezhkvartirnyh дялове. Според действащото законодателство, не се разрешава да се извършват повторно планиране, което ще доведе до образуването на ширина по-малко от 2.25 m на помещението или по не повече от 9 m².

Разрешение може да бъде получена на техните собствени, или да се прибегне за професионална помощ. Апел към експертите, до известна степен намали спестяванията си, но, разбира се, да улесни решаването на най-важните "хартия" проблеми.

Видео: Най-добрите решения в eurorepair! Ремонт, дизайн и декорация на апартамента, обновяването баня до ключ

Независимо получи разрешение да реконструира

Алгоритъмът е необходимо да се получи разрешение да реконструира апартамента, доста сложен. Първо трябва да се подготви пакет от документи, която включва: техническия паспорт до апартамента (издадените ОТИ), сертификат за собственост (за апартамент наемател - пълномощно от лизингодателя), един корпус документ (издаден в EIRTS).

След това, в лицензираната организация на проекта трябва да получи техническо становище за състоянието на жилищното строителство. Това е необходимо, за да се определи възможността за повторно планиране на апартамента.

След това, можете да започнете да чертаете развитието на промяна на дизайна на стаята. Тя включва архитектурна част, и ако е необходимо, схеми, комуникационни, които имат право да създават само лицензирани проектантски организации.

Следващата стъпка е да се споразумеят за получената проекта, за да реконструира корпуса с надзорните органи и организации с правомощия за решаване. Списъкът се определя за всеки конкретен случай поотделно, но обикновено се състои от институции, като например:

• Санитарно станция;
• Управление на държавен изпит;
• Организацията, която управлява сградата;
• Членка Fire Service Management;
• Планиране орган;
• Други органи (по заявка).

След получаване на разрешение трябва да бъде представен на жилища инспекция изявлението на град реконструкция на апартамент и други необходими документи. Със съгласието на gorzhilinspektsii сте готови за провеждане на ремонтни работи.

Но това не е всичко. След ремонта, стаята трябва да бъде направено за приемане на извършената работа от специална комисия. Нейните членове обикновено включват представители на окръжния съвет, гр жилища инспекцията, организацията, която управлява сградата, заявителя и ремонтните работи изпълнител. След проведени измервания на ОТИ и собственика на апартамента, издадена нова документация.

Ако след реконструкция променил основните характеристики на жилища (или обща жилищна площ, брой стаи), трябва да пререгистрация на документи за собственост.

Редизайн плосък - достатъчно дълъг и труден процес, който изисква значителни материални разходи. Но не се страхувайте от промените. Основното нещо - добре да се мисли, за да се изчисли своите силни страни и възможности. И наградата ви ще бъде уютно и комфортно настаняване, в която искате винаги да се върне.